Техническое обслуживание и меры безопасности

Техническое обслуживание

1.   Порядок и состав технического обслуживания (ТО) и ремонта зданий устанавливаются инструкцией по эксплуатации в зависимости от их типа, вида (разновидности) и условий эксплуатации. Место проведения плановых ТО и ремонтов зданий устанавливает эксплуатирующая организация.
2.   Контроль технического состояния и сохранности зданий должен осуществляться постоянно. Порядок и состав технического обслуживания и ремонта зданий устанавливается в зависимости от их типа и условий  эксплуатации. Контроль работоспособности и технического состояния внутренних инженерных систем и оборудования зданий должен производиться на соответствие их требованиям ГОСТ 23274-84,
ГОСТ 23345-84 и инструкции по эксплуатации здания, но не реже одного раза в 6 месяцев.
3.   С целью увеличения срока службы здания техобслуживание должно производиться в планово предупредительном порядке (не реже 2 раз в год) и включать в себя:
- проверку целостности и выполнение контрольных замеров заземляющего контура;
- проверку состояния наружной и внутренней обшивок модуля;
- проверку состояния дверей, плотность их прилегания и легкость закрывания, открывания;
- проверку целостности лакокрасочного покрытия
- очистку канальных вентиляторов от пыли и грязи.
Выявленные неисправности должны быть устранены.

Меры безопасности

1.    Организационная форма эксплуатации зданий должна устанавливаться потребителем.
Организации, имеющие здания на балансе, должны организовывать и проводить подконтрольную и лидерную эксплуатацию зданий в целях контроля значений показателей, указанных в ГОСТ 4.252-84.
Подконтрольной и лидерной эксплуатации должно подвергаться не менее 5 из 100 зданий соответствующих подтипов, независимо от их разновидности.
2.    Основная мера защиты людей от поражения электрическим током при контакте с модулем - заземление модуля.
3.    Не допускается крепление к конструкциям и элементам ВД оборудования, инженерных систем, мебели и различных устройств в местах, не предусмотренных рабочей документацией или инструкцией по эксплуатации.
4.    В холодный период при падении  температуры внутри здания ниже 50°С (отключении электроэнергии, отсутствие проживающих людей и т.п.) вода из сантехнической системы - бака, водонагревателя, насоса и труб - должна быть слита.
5.    Необходимо соблюдать следующие меры безопасности:
- аккуратно обращаться с сантехническими, а также электрическими приборами, электропроводкой.
При низких температурах окружающего воздуха возможно примерзание крыльчатки вентилятора; для исключения выхода из строя вентилятора производить проверку свободного вращения крыльчатки кратковременным пуском вентилятора.
6.    Заправка баков системы водоснабжения должна производиться водой только питьевого качества
Срок хранения воды в баке из нержавеющей стали не более 3х суток, в пластиковом баке - не более 2х суток.
Один раз в месяц должна выполняться очистка сетчатого фильтра перед насосом.
Один раз в три месяца должна выполняться промывка бака струей воды из шланга, который вводится в бак через сливной штуцер. Промывка бака также должна выполняться перед началом эксплуатации и после хранения мобильного здания.